Artykuł Cię zaciekawił? Dowiedziałeś się czegoś więcej? Koniecznie zostaw komentarz! Skomentuj jako pierwszy i podziel się swoimi wrażeniami. Napisz, jak oceniasz nasz artykuł i zostaw opinię. Weź udział w dyskusji. Masz wątpliwości i chcesz dowiedzieć więcej na temat poruszanego zagadnienia? Daj znać, o czym jeszcze chciałbyś przeczytać. Dziękujemy za Twój wkład w budowę bazy komentarzy. Zachęcamy do zapoznania się z pozostałymi artykułami i komentarzami innych użytkowników.
Decyzja kredytowa w 21 dni roboczych czy kalendarzowych?
Czy okres oczekiwania na decyzję kredytową wynosi 21 dni roboczych, czy jednak kalendarzowych? Zgodnie z Ustawą o kredycie hipotecznym bank ma obowiązek wydać rozstrzygnięcie w sprawie wniosku o kredyt mieszkaniowy w terminie 21 dni kalendarzowych od momentu złożenia kompletnego zestawu dokumentów. W praktyce jednak wskazany czas bywa wydłużany z powodu braków formalnych, konieczności uzupełnienia załączników lub bardziej złożonej sytuacji klienta.
Proces decyzyjny w bankach
Wiele instytucji finansowych dzieli procedurę przyznawania finansowania na dwa etapy: wstępną ocenę zdolności oraz końcową decyzję kredytową. Wspomniane 21 dni kalendarzowych liczy się dopiero od chwili, gdy do banku trafi kompletny wniosek właściwy wraz z wymaganymi załącznikami. Oznacza to, że zasadnicze znaczenie ma staranne przygotowanie i pełność dokumentacji przekazanej przez osobę ubiegającą się o środki.
Przeczytaj również: Ile czasu trwa oczekiwanie na decyzję kredytową?
Wbrew pojawiającym się niekiedy interpretacjom, ustawowy termin 21 dni odnosi się do wszystkich dni kalendarzowych, a nie wyłącznie do dni roboczych, co wynika z przepisów oraz ich wykładni. Bank powinien więc zakończyć analizę w tym przedziale czasowym, o ile nie wystąpią szczególne okoliczności, takie jak konieczność dodatkowych wyjaśnień, które mogą uzasadniać przedłużenie procedury.
Przeczytaj również: Kredyt hipoteczny z decyzją pozytywną – co dalej?
Wydłużenie czasu oczekiwania
Mimo jasno określonego w przepisach limitu, faktyczny czas oczekiwania na wydanie decyzji kredytowej nierzadko wynosi od około 2 do nawet 12 tygodni. Zależy to od kilku istotnych elementów:
Przeczytaj również: Mieszkanie dla młodych od kiedy można składać wniosek?
- stopnia kompletności i poprawności złożonego wniosku,
- stabilności oraz przejrzystości sytuacji finansowej osoby ubiegającej się o kredyt,
- aktualnego obciążenia pracą działów analiz w danym banku.
Dość często zdarza się, że cała procedura przekracza ustawowy limit, zwłaszcza gdy konieczne jest dostarczenie dodatkowych dokumentów, wyjaśnienie rozbieżności lub przeprowadzenie pogłębionej analizy bardziej skomplikowanych przypadków, na przykład przy kilku źródłach dochodu czy niestandardowej formie zatrudnienia.
Z tego względu warto, aby przyszły kredytobiorca już na etapie przygotowań zadbał o zebranie pełnego zestawu wymaganych zaświadczeń i oświadczeń. Starannie skompletowana dokumentacja, złożona bez braków formalnych, zwykle skraca czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku i wydanie ostatecznej decyzji przez bank.
Wyróżnione artykuły
-
Co można odliczyć w PIT-D?
PIT-D to załącznik do zeznania podatkowego, który umożliwia wykazanie różnorodnych ulg mieszkaniowych. Pozwala on na odliczenie kosztów związanych z budową, remontem, modernizacją domu oraz spłatą...
-
Kredyt 2 procent – kiedy będzie dostępny
Bezpieczny kredyt 2% to rządowa inicjatywa, która wystartowała 3 lipca 2023 roku, oferując preferencyjne warunki finansowania zakupu pierwszego mieszkania. Program ten skierowany jest do osób do 45....
-
Jak dobrze sprzedać nieruchomość?
Sprzedaż nieruchomości to proces wymagający starannego przygotowania oraz zrozumienia dynamiki rynku nieruchomości. Aby skutecznie zbyć mieszkanie lub dom, warto zastosować kilka sprawdzonych porad...
-
Jak wykończyć mieszkanie w stanie deweloperskim?
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to złożony proces, który wymaga starannego planowania oraz przemyślanego doboru materiałów. Przejście przez wszystkie etapy, począwszy od odbioru lokalu,...
Przeczytaj także
-
Jak dobrać dwa kolory ścian do mieszkania?
Dobór barw ścian w mieszkaniu jest kluczowym elementem aranżacji wnętrz, który wpływa zarówno na estetykę, jak i na atmosferę pomieszczeń. Odpowiednio przemyślany wybór kolorów może podkreślić atuty...
-
Dotacje na ocieplenie domu – czy można je otrzymać?
Ocieplenie domu to jeden z kluczowych kroków prowadzących do zwiększenia efektywności energetycznej budynków. W Polsce dostępne są różnorodne programy dotacyjne, które mają na celu wsparcie...
-
Kredyt hipoteczny z decyzją pozytywną – co dalej?
Uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej w związku z planowanym kredytem hipotecznym to istotny etap na drodze do zakupu wymarzonego mieszkania lub domu. Otrzymanie takiej zgody banku nie zamyka...
-
Które banki akceptują 10 procent wkładu własnego przy kredycie hipotecznym
Kredyt hipoteczny z dziesięcioprocentowym wkładem własnym staje się coraz częściej wybieraną opcją wśród osób planujących zakup nieruchomości. Wiele banków w Polsce udostępnia takie rozwiązanie,...
-
Jaką kamerę IP WiFi wybrać do domu?
Coraz więcej osób decyduje się na instalację monitoringu domowego, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia kontrolę nad tym, co dzieje się w domu podczas nieobecności. Wybór odpowiedniej...
-
Jak ozdobić lustro na święta?
Święta to wyjątkowy okres, gdy domy wypełniają się ciepłem i magią dzięki starannie dobranym ozdobom. Odpowiednio dobrana ozdoba lustra może stać się oryginalnym elementem świątecznego wystroju,...
-
Co wybrać na podłogę w pokoju?
Wybór odpowiedniego materiału na podłogę do pokoju to decyzja, która w istotny sposób wpływa na komfort użytkowania oraz wygląd całego wnętrza. Różnorodność dostępnych rozwiązań sprawia, że łatwo...
-
Jak obliczyć swoją zdolność kredytową hipoteczną?
Obliczanie zdolności kredytowej przy zaciąganiu kredytu hipotecznego to istotny etap w procesie ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Świadomość własnych możliwości finansowych jest konieczna, aby...
Dodaj komentarz
Dziękujemy za dodanie komentarza
Po weryfikacji, wpis pojawi się w serwisie.
Błąd - akcja została wstrzymana